Paano Gumawa ng mga AI UGC Video para sa Real Estate (Gabay na Hakbang-hakbang)
TL;DR: Ang mga listing na may video ay nakakakuha ng humigit-kumulang 403% na mas maraming katanungan kaysa sa mga listing na wala, at ang mga bahay na ibinebenta gamit ang video ay mas mabilis na naibebenta nang hanggang 31% na may 20 hanggang 25% na mas kaunting oras sa merkado. Alam ito ng karamihan sa mga ahente at broker. Ang wala sila ay ang badyet o oras para mag-shoot ng video para sa bawat listing, bawat presyo, bawat audience. Natatakpan ng mga AI UGC ad ang puwang na iyon: mga video na istilo ng UGC , nilalaman ng pagpapaliwanag, at mga paglilibot sa ari-arian na ginagabayan ng AI na nabuo nang direkta mula sa isang link ng listing, sa loob ng ilang minuto sa halip na isang multi-day shoot. Ngunit ang real estate ay may panganib na tiwala. Ang dekorasyon sa bahay ay hindi: maling pag-iinterpret ng isang ari-arian at hindi ka lang nalulugi sa benta, iniimbitahan mo ang isang reklamo sa Fair Housing o isang galit na galit na mamimili sa pintuan. Sinasaklaw ng post na ito ang parehong kalahati: kung paano aktwal na gagawa ng nilalamang ito, at kung saan ang linya ay hindi mo dapat labagin.
Parehong Pader ang Nararanasan ng Bawat Nagmemerkado ng Real Estate
Makipag-usap sa sapat na dami ng mga ahente, broker, at mga pangkat sa marketing ng real estate at ang parehong tatlong pagkadismaya ay lilitaw:
- "Magastos at mabagal ang mga propesyonal na video shoot, at may mga listahan ako na paparating at aalis bawat linggo."
- "Ang listahan ko ay eksaktong katulad ng lahat ng ibang listahan sa feed. Mag-i-scroll lang ang mga mamimili lampas dito."
- "Hindi ako makagawa ng maayos na video para sa bawat ari-arian. Tanging ang mga mamahalin lang ang nakakakuha ng buong atensyon."
Sa ilalim ng lahat ng tatlo ay ang parehong problema sa matematika gaya ng mga palamuti sa bahay: hindi kayang sakupin ng isang pinakintab na asset ang isang imbentaryo na linggu-linggo nagbabago, kung saan ang mga mamimili ay mula sa mga unang beses na may-ari ng bahay, mga mamumuhunan, at mga pamilyang lumilipat, na bawat isa ay nangangailangan ng ibang kuwento tungkol sa parehong apat na pader.
Bakit Hindi Na Sapat ang Isang Video sa Listahan
Ipinapalagay ng isang walkthrough video na gusto ng bawat mamimili na i-highlight ang parehong bagay. Hindi nila:
- Gustong makita ng isang batang mag-asawa ang ilaw sa pangunahing silid-tulugan at ang daloy ng kusina.
- Gusto ng isang mamumuhunan ang mga numero: square footage, mga comps sa pagrenta, mga bentahe sa lokasyon.
- Gusto ng isang lilipatang pamilya ang kapitbahayan, mga paaralan, at pag-commute, hindi lang ang sala.
Ang tradisyonal na paggawa ng video sa real estate ay nangangahulugan ng pagpili ng isang kuwento at pag-asang magustuhan ito ng lahat. Kaya rin napakalaki ng agwat sa pakikipag-ugnayan: ang mga virtual tour ay nagpapataas ng pakikipag-ugnayan sa listing nang humigit-kumulang 87% kumpara sa mga static na larawan lamang, ngunit karamihan sa mga ahente ay gumagawa lamang ng isang bersyon ng tour na iyon, para sa isang audience, dahil ang isang buong video shoot bawat persona ay hindi kailanman makatotohanan sa isang badyet bawat listing.
Hindi Makatawid ang Linya ng Trust Real Estate (At Paano Manatili sa Tamang Bahagi Nito)
Ito ang bahaging pinaka-nalalaktawan ng mga post tungkol sa " AI Video para sa real estate ," at ito ang bahaging talagang mahalaga.
Hanapin sa Reddit kung paano pinag-uusapan ito ng industriya, at makikita mo ang tunay na galit. Isang thread na nagtatanong ng "dapat bang gumamit ng AI ang mga ahente ng real estate para mag-advertise ng isang ari-arian" ang nakakuha ng mahigit 1,900 boto, kung saan ang pinakamataas na tugon ay tahasang nagsasabing dapat itong ilegal at uriin bilang maling advertising. Ang isa pang thread mula mismo sa mga propesyonal sa real estate ay direktang pinamagatang, "Mga Realtor, nakikiusap ako sa inyo na itigil na ninyo ang virtual staging," na itinuturo na ilang estado ang legal na nangangailangan ng pagsisiwalat kapag ang staging ay virtual, hindi pisikal.
Ang pagkakaibang talagang mahalaga rito: ang pagbabago sa pisikal na realidad ng isang listing (mga dingding, layout, mga katangiang istruktural, virtual na "pagsasaayos" ng isang silid na hindi pa narerenovate) ay ibang kategorya sa paggawa ng nilalamang pang-marketing na istilo-creator tungkol sa isang tunay at hindi nabagong listing. Ang isang video na istilo-UGC kung saan ang isang virtual presenter ay naglalakad sa mga totoong larawan at totoong plano ng sahig, nagpapaliwanag ng mga totoong amenities, at nagkukwento tungkol sa isang tunay na ari-arian ay nilalamang pang-marketing. Ang virtual na muling pagsasaayos ng isang silid upang magmukhang na-renovate kahit hindi naman, nang walang pagsisiwalat, ay kung saan ang mga ahente ay nahaharap sa aktwal na legal at etikal na problema, at dito rin permanenteng nasisira ang tiwala ng mamimili. Maraming mga lupon ng real estate ng estado ang humihiling na ng isang nakikitang "virtually staged" na pagsisiwalat sa mga binagong larawan partikular na dahil dito.
Ang pangkalahatang tuntunin: Dapat ibenta ng mga patalastas ng AI UGC para sa real estate ang kwento ng isang tunay na ari-arian. Hindi nila dapat palihim na i-edit ang mismong ari-arian.
Ano Talaga ang Inaayos ng AI UGC (At Kung Saan Ka Pa Nito Kailangan)
Kapag malinaw na ang linyang iyan, malaki na ang aktwal na oportunidad. Inaalis ng AI UGC ang bottleneck sa produksyon sa pagitan ng "mayroon kaming bagong listahan" at "mayroon kaming video para dito," na nangangahulugang:
- Bawat listing ay maaaring magkaroon ng video, hindi lang yung mga flagship.
- Ang parehong ari-arian ay maaaring makakuha ng video ng nagpapaliwanag para sa mga unang beses na bibili, isang patalastas na nakatuon sa pamumuhay para sa social media, at isang cut na nakatuon sa mga mamumuhunan, na walang tatlong magkakahiwalay na shoot.
- Maaaring i-localize ng mga multi-market o relocation-focused brokerage ang parehong listing sa maraming wika nang walang muling pag-film ng kahit ano.
Ang hindi nito inaalis ay ang paghuhusga. Ang pagpapasya kung aling kuwento ang dapat ipahayag ng isang partikular na listahan, at ang pagtiyak na ang nilalaman ay hindi kailanman maling naglalarawan sa kung ano talaga ang papasukin ng isang mamimili, ay isang desisyon pa rin ng tao.
Sa Loob ng Daloy ng Trabaho: Mula sa Link ng Ari-arian hanggang sa Live na Ad
paggamit Tagshop Ahente ng video ng AI bilang praktikal na sanggunian:
Hakbang 1: Ibigay ang iyong ideya at ang iyong listahan.
I-type ang gusto mo sa simpleng wika, tulad ng "gawing ad na nakatuon sa mga mamumuhunan ang listing na ito" o "gumawa ng walkthrough na pang-pamilya para sa property na ito." I-paste ang link ng listing (o mag-upload ng mga larawan at floor plan) at awtomatiko nitong kukunin ang mga detalye. Itakda ang iyong aspect ratio, resolution, at haba, kahit saan mula 4 na segundo hanggang sa isang buong 60 segundo, ang nilalaman ng real estate ay karaniwang nakikinabang sa mas mahabang dulo kaya ang isang silid o konteksto ng kapitbahayan ay may oras na mapunta.
Hakbang 2: Sagutin ang mga follow-up, pagkatapos ay repasuhin ang storyboard.
Magtatanong ang Ahente tungkol sa iyong audience at sa mensaheng gusto mong iparating (bilang ng mga investor vs. pamumuhay ng pamilya vs. kuwento tungkol sa paglipat ng lugar), sumagot nang diretso, na parang nagbibigay ka ng briefing sa isang aktwal na ahente. Pagkatapos, repasuhin ang bawat eksena sa storyboard bago i-render ang anumang bagay.
Ito ang hakbang kung saan huhulihin mo ang anumang maaaring maglarawan nang mali sa aktwal na ari-arian, maling pag-frame, isang ipinahiwatig na tampok na hindi totoo, at direktang aayusin ito: โgawing parang isang tapat na walkthrough itoโ o โgupitin ang itinakdang kuha sa eksena 3.โ
Hakbang 3: Bumuo, magpino, at mag-post.
Buuin ang video kapag tama na ang storyboard, buuin muli ang isang eksena na hindi lumalabas kung kinakailangan, pagkatapos ay i-push ito sa Meta, TikTok , o kung saan man naroroon ang campaign.
Kunin ang mga Pahiwatig na Ito para sa Iyong Susunod na Ad ng Real Estate
Ang pang-akit sa persona ng mamimili:
โGumawa ng video na parang UGC kung saan ang gumawa ay naglalakad sa [ari-arian] at direktang nakikipag-usap sa [mga unang beses na mamimili / mga batang propesyonal / mga pamilyang lilipat], na nagtatampok ng [mga partikular na tampok] na pinakamahalaga sa mamimiling iyon, sa isang mainit at parang nakikipag-usap na tono, hindi isang pormal na voiceover ng real estate.โ
Ang tapat na gabay sa paglalakad:
"Gumawa ng video ng isang tagalikha na nagbibigay ng tunay at tapat na unang reaksyon sa [ari-arian], na binabanggit ang isang makatotohanang kompromiso (hal., mas maliit na aparador, mas mataong kalye) kasama ang mga natatanging tampok, upang bumuo ng kredibilidad sa halip na magmukhang isang sales pitch."
Ang kawit sa mga numero ng mamumuhunan:
"Gumawa ng maikli at mabilis na bidyo na istilo-UGC para sa [ari-arian] na nakabalangkas sa mga numerong pinapahalagahan ng isang mamumuhunan: presyo bawat talampakang kuwadrado, maihahambing na mga rate ng pagrenta sa lugar, at kalapitan sa mga distrito ng pampublikong transportasyon o negosyo."
Ang kawili-wiling kuwento sa kapitbahayan:
โGumawa ng video na nagsisimula sa labas ng [ari-arian], na nagpapakita ng kapitbahayan, mga pasilidad na maaaring lakarin, at konteksto ng pag-commute, bago lumipat sa loob mismo ng ari-arian, na nakabalangkas bilang 'ito ang buhay na kasama ng bahay na ito,' hindi lamang ang bahay.โ
5 Panuntunan para sa Real Estate AI UGC na Nagbubuo ng Tiwala, Hindi ng mga Reklamo
- Huwag hayaang magpahiwatig ang nilalaman ng AI ng isang permanenteng pagbabago na hindi totoo. Kung ang isang silid ay virtual na inayos, sabihin ito. Kung hindi ito nirenovate, huwag gumawa ng nilalaman na nagpapahiwatig na nirenovate ito.
- Itugma ang kuwento sa mamimili, hindi sa brosyur. Dapat magkaiba ang tunog ng parehong listahan para sa isang unang beses na mamimili kaysa sa isang mamumuhunan; iyan ang isang kalakasan ng format na ito, hindi isang shortcut para laktawan.
- Panatilihing tapat ang tono ng tagapagsalita, kasama na ang maliliit na kompromiso. Ang negatibong reaksyon ng Reddit laban sa nilalaman ng AI real estate ay halos palaging tungkol sa nilalamang parang may itinatago. Ang isang mabilis at tunay na "may ingay nga sa kalyeng ito" ay mas nakakabuo ng tiwala kaysa sa isang walang kapintasang iskrip.
- Gumamit ng mga AI avatar para sa malawakang paggamit, hindi para palitan ang aktwal na boses at kadalubhasaan ng ahente. Gusto pa ring malaman ng mga mamimili na may totoong tao sa likod ng listing. Hayaan ang nilalaman ng AI na gawin ang abot; hayaan ang ahente na gawin ang ugnayan.
- Ituring ang bawat video bilang isang variant na susubukan, hindi bilang isang pangwakas na asset. Patakbuhin ang parehong katangian sa dalawa o tatlong partikular na persona na pag-uuri at hayaang sabihin sa iyo ng datos ng pagtatanong at pag-click kung aling kuwento ang talagang epektibo, sa halip na hulaan kung alin ang "dapat" gumanap.
Ang Tunay na 10x ay Hindi Maraming Listahan. Ito'y Ito.
Pampubliko na ang kalkulasyon: ang mga listahan ng video ay nakakakuha ng humigit-kumulang 403% na mas maraming katanungan, mas mabilis na nabebenta nang hanggang 31%, at gumugugol ng 20 hanggang 25% na mas kaunting oras sa merkado, habang ang virtual staging lamang ay nakakabawas ng mga gastos sa presentasyon nang 90%+ kumpara sa pisikal na staging. Hindi nangangailangan ng pagbabawas sa katapatan ang mga ito.
Hindi ang mga brokerage at ahente na nananalo sa AI UGC ang gumagawa ng pinakamaraming video, sila ang gumagawa ng video para sa bawat listing sa halip na sa mga flagship lang, bawat isa ay nagsasabi ng partikular na kwentong kailangang marinig ng isang partikular na mamimili, nang hindi na kailangang ipaliwanag pa kung bakit hindi kamukha ng nasa ad ang property.
Mga Madalas Itanong
Oo, legal ang paggamit ng AI para gumawa ng mga marketing video, explainer content, o mga AI-guided tour batay sa mga totoong at hindi nabagong larawan ng listing. Nagiging legal na problema ito kapag ginagamit ang AI para halos baguhin ang pisikal na ari-arian mismo (pagdaragdag ng mga renobasyon na hindi naman talaga umiiral, pagbabago ng mga istruktural na katangian) nang walang pagsisiwalat, dahil inuuri ito ng ilang state real estate board bilang maling representasyon.
Ine-edit ng virtual staging ang mga larawan mismo ng ari-arian, na nagdaragdag ng mga muwebles o dekorasyon sa isang bakante o umiiral na silid. Ang mga AI UGC ad ay mga marketing content na binuo batay sa totoong ari-arian, isang video na parang tagalikha, explainer, o AI avatar tour na nagpapakita ng mga totoong larawan at totoong detalye sa isang nakakaengganyong format. Binabago ng staging ang nakikita ng mamimili sa ari-arian; binabago naman ng mga UGC ad kung paano isinasalaysay ang kuwento.
Ang mga kinakailangan sa pagsisiwalat ay kasalukuyang nakatuon sa virtual staging (ilang estado ang nangangailangan ng nakikitang label na "virtually staged" sa mga binagong larawan ng listahan), hindi sa mga video sa marketing na binuo ng AI na gumagamit ng tunay at hindi binagong nilalaman. Nag-iiba-iba ang mga kinakailangan ayon sa estado at patuloy na nagbabago, kaya suriin ang kasalukuyang gabay ng iyong lokal na real estate board bago i-publish.
Ang tradisyonal na pisikal na pagtatanghal ay karaniwang nagkakahalaga ng $1,500 hanggang $5,000+ bawat listahan, at maaaring umabot sa sampu-sampung libo taun-taon para sa mga ahente na nagpe-perform ng maraming listahan sa isang taon. Ang AI virtual staging ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang $10 hanggang $150 bawat larawan, isang bawas sa gastos na 90% o higit pa.
Kaya nilang palawakin ang abot, hindi palitan ang ugnayan. Epektibo ang mga AI avatar sa pagbibigay sa bawat listing ng karanasan sa guided tour, lalo na sa iba't ibang wika para sa mga mamimiling lumilipat o internasyonal, ngunit gusto pa rin ng mga mamimili ang kadalubhasaan at pananagutan ng isang tunay na ahente sa likod mismo ng transaksyon.
Walang iisang sagot, depende ito sa mamimili. Ang mga video sa listahan ng ari-arian ay mahusay na gumagana bilang pangunahing asset; ang mga explainer video ay mas mahusay na gumaganap para sa mga kumplikadong layout o amenities; ang mas maikli, social-first na mga ad cut ay nagtutulak ng mga top-of-funnel na katanungan. Ang pinakamataas na performance na diskarte ay ang paggawa ng higit sa isang format bawat listahan at pagpapakita ng data ng katanungan kung alin ang gumagana para sa partikular na ari-arian at audience na iyon.
Nakasulat sa pamamagitan ng:
Si Kashish Vaswani ay isang Content Strategist sa Tagshop Ang AI, na dalubhasa sa AI-powered marketing, UGC advertising, at eCommerce content. Gumagawa siya ng mga gabay na naaaksyunang, mga insight sa industriya, at mga mapagkukunang nakatuon sa produkto na tumutulong sa mga brand, marketer, at creator na gamitin ang AI upang makagawa ng mga high-converting na video ad at palakihin ang kanilang diskarte sa nilalaman nang may kumpiyansa.
Idagdag Tagshop.ai bilang isang ginustong mapagkukunan sa Google Search
Ipinakikilala
Magagamit na ngayon ang Wan 3.0 Tagshop AI
